Sanierung
Das WEG-Konzept
Das WEG-Konzept ist eine gesamt umfassende und gewerkübergreifende Dienstleistung zur Optimierung eines Geschosswohnhauses mit spezialisierter Ausrichtung auf die Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Mit IQ-Services bleibt alles in einer Hand.
Portfolio-Betreuung
IQ-Services bietet die Betreuung von Immobilienfonds, Immobilien- und Beteiligungsunternehmen, Family-Offices, institutionelle Anleger, Wohnungsgesellschaften, Wohnungsgenossenschaften, Kirchenverbänden u.v.m.
Energie-Audits
Geldwerte Potentiale offenlegen – wirtschaftliche Effizienz steigern – Stromsteuererstattung! IQ-Services führt Energie-Audits nach DIN 16247-1 durch. Hieraus resultieren konkrete Maßnahmen zur Optimierung der Enegiebilanz.
Property-Management
Seit unserer Gründung im Januar 2010 sind wir kontinuierlich gewachsen. Wir betreuen bundesweit mehr als 200 Unternehmen. Technische und kaufmännische Optimierung greifen ineinander und ergeben ein positives Ergebnis zur Zufriedenheit unserer Kunden.
Sanierung | Modernisierung | Renovierung | Gewerkübergreifende Projektsteuerung
Das WEG-Konzept
Das WEG-Konzept ist eine gesamt umfassende und gewerkübergreifende Dienstleistung zur Optimierung eines Geschosswohnhauses. Die Spezialisierung und Ausrichtung ist ganz auf die Aufgabenstellung in einer Wohnungseigentümergemeinschaft abgestimmt und verfolgt mit logisch aufgebauten Schritten die Beschlussfassung für eine Reparatur, Modernisierung oder einer energetischen Modernisierung.
Kernpunkt des WEG-Konzeptes stellt die Beschaffung einer 100%igen KfW-Finanzierung bzw. Fördermittelunterlegung für die gesamte WEG dar, ohne dabei eine gesamtschuldnerische Haftung der einzelnen Eigentümer zu bewirken.
IQ-Services optimiert Ihre Immobilie
Der oder die Eigentümer einer Bestandsimmobilie sollen Spass und Freude an Ihrer Immobilie haben durch:
Steigerung der Wirtschaftlichkeit, Erweiterung der Ertragsmöglichkeiten, wesentliche Verkehrswertverbesserung, Steigerung der Energieeffizienz oder Reduzierung der Energiekosten, Steigerung des Marktwertes, Erreichen des Niveaus eines Neubaus.
Gewerkübergreifende Koordination aller erforderlichen Maßnahmen.
Von der Kalkulation und Fördermittelfinanzierung über ingenieurtechnische Planung bis zur Umsetzung und Realisierung. Unser Leistungsumfang erspart dem Bauherrn, der Hausverwaltung oder dem einzelnen Eigentümer viele mühsame Wege und langwierige Gespräche. Wenn Sie mit uns sprechen, sprechen Sie gleichzeitig mit: Architekt, Bauingenieur, Brandschutz, Energieberater, Sachverständige, regenerative Haustechnik, Bauleitung, Fachbauleitung KfW, Bank, KfW und sonstige Fördertöpfe, Fachwirt für energetische Sanierungen.
Schonen von Zeit-Ressourcen
Alle erforderlichen Anträge für KfW-Fördergelder oder KfW-Finanzierungen werden für jeden Eigentümer über ein speziell entwickeltes Antragsverfahren gestellt. Lästige Wege zur Hausbank oder Korrespondenzabwicklung entfallen. Eine individuelle Beratung und Information jedes Eigentümers, egal ob ein Eigentümer oder viele Eigentümer in einer WEG, sind genauso selbstverständlich wie die deutschlandweite Abwicklung.
Schonen von Kapital-Ressourcen
Behalten Sie Ihr Eigenkapital oder Ihre Rücklagen. Jede energetische „Optimierungsmaßnahme“ könnte mit einer 100%igen KfW Finanzierung oder entsprechenden KfW-Bargeldzuschüssen unterlegt werden. Sondertilgungsmöglichkeiten, Tilgungs- und Barzuschüsse sowie unschlagbar günstige Finanzierungszinsen ermöglichen Ihnen weitere wirtschaftliche Spielräume.
Digitalisierung Ihrer kompletten Bauakten
KfW-Vollfinanzierungen
Erfolgreiche Zusammenarbeit
Im Rahmen der Portfoliobetreuung sprechen wir die Geschäftsführung, Facility Management, Asset- Management, Property-Management, eigene oder externe Objektverwaltungen, Objektbetreuer und/oder technische Abteilungen an.
Langjährige Erfahrung und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Profis aus den obigen Bereichen hat gezeigt, dass eine temporäre und objektbezogene Zusammenarbeit sehr effizient für das Unternehmen sein kann.
Spezialwissen ist gefragt
Bei der Sanierung einzelner Objekte aus Ihrem Bestand ist es oft zu empfehlen, den zusätzlichen Verwaltungs- und auch technischen Aufwand, an externe Profis zu übergeben. In enger Zusammenarbeit mit den zuständigen Abteilungen übernehmen wir mit unserem Spezialwissen Sonderdienstleistungen. Schonen Sie damit Ihre Personalressourcen und bleiben Sie somit für Ihr Kerngeschäft leistungsfähig.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über unsere gewerkübergreifende Leistung. Wir sind Ihre „Speerspitze“, wenn es um Flexibilität, Schnelligkeit, individuelle Lösungen und Umsetzung besonderer Aufgabenstellungen geht.
Kontakt + Gespräch = Ergebnis (optimierter Gebäudebestand)
Für FILIALKUNDEN – FRANCHISING – EINZELHANDEL
Geldwerte Potentiale offenlegen – wirtschaftliche Effizienz steigern – Stromsteuererstattung
IQ-Services führt Energie-Audits nach DIN 16247-1 durch und bietet damit unter Einbezug weiterer unternehmensrelevanter Informationen die systematische Erfassung, Analyse und Auswertung der Energiedaten von Unternehmen aller Branchen an. Ziel ist es, verbrauchsreduzierende oder effizienzsteigernde Potenziale zu ermitteln, die von unserem erfahrenen Team in konkrete Vorschläge für Maßnahmen übersetzt werden.
Ein Energieaudit: Verbesserung der Energiebilanz, Senken der Kosten.
Unser Audit-Komplett-Service gemäß DIN-Norm 16247
- Prüfung der Umsetzungspflicht des Energieleistungsgesetzes (EDL-G) für Ihr Unternehmen.
- Auftaktbesprechung mit genauer Festsetzung und Protokollierung von Zielen, Anwendungsbereichen in repräsentativer Anzahl*, Untersuchungstiefe und detailliertem Ablauf des Audits.
* Wenn mehrere gleichartige Standorte im sogenannten „Multi-Site-Verfahren“ stichprobenartig behandelt werden, ist es möglich die repräsentativen energetischen Bewertungen auch auf die vergleichbaren Standorte zu übertragen. Dadurch erhöhen sich Einsparpotential und Energieeffizienz Ihres Unternehmens! - Ermittlung der unternehmensinternen Daten (Energieströme, Nutzungsverhalten etc.)
- Analyse der ermittelten Energieverbrauchsdaten
- Detaillierter Bericht zum Energie-Audit mit Energiekennzahlen und Maßnahmen für Verbrauchsreduzierung bzw. Energieeffizienzsteigerung.
- Bewertung der Maßnahmen anhand von Wirtschaftlichkeitsberechnungen
- Abschlussbesprechung und Präsentation der Resultate
Ihre Vorteile im Überblick:
- Transparenz Ihres Energieverbrauchs in Hinblick auf Energieströme und Nutzungsverhalten
- Exakter Überblick über Einsparpotentiale und Maßnahmen zur Energiekostensenkung bzw. Effizienzsteigerung
- Gesenkte Kosten aufgrund umgesetzter Maßnahmen
- Steuerentlastung für klein- und mittelständische Unternehmen (KMU)
- Mit dem Audit nach DIN 16247 haben Sie die Basis für ein Energiemanagementsystem (EnMS) nach ISO 50001
Köln Gremberghoven
| Mehrfamilienhaus | Wohnungseigentümergemeinschaft |
| Wohneinheiten | 32 |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 2.774 m2 |
| Durchgeführte Maßnahmen | Neue Fenster und Haustüren, Lüftungskonzept über Einzellüfter mit Wärmerückgewinnung je WE, Flachdach komplett neu mit Dämmung, WDVS Fassadendämmung, neue Zentralheizung mit Wärmepumpe und Spitzenlastkessel, neue Warm-Kaltwasser-Leitungen, Kellerdecke gedämmt, Treppenhäuser gestrichen |
| Sanierungskosten | 765.000,00 € |
| IQ-FIN 2 KfW Finanzierung und Einzelzuschüsse |
Junkersdorf
| Mehrfamilienhaus | Wohnungseigentümergemeinschaft |
| Wohneinheiten | 12 |
| Baujahr | 1973 |
| Wohnfläche | 1.202 m2 |
| Durchgeführte Maßnahmen | Neue Fenster und Haustüren, WDVS Fassadendämmung, neue Zentralheizung mit Wärmepumpe und Spitzenlastkessel, Kellerdecke gedämmt |
| Sanierungskosten | 410.000,00 € |
| IQ-FIN 2 KfW Finanzierung und Einzelzuschüsse |
Bonn, Rudolf-Hahn-Str.
| Mehrfamilienhaus | Wohnungseigentümergemeinschaft |
| Wohneinheiten | 12 |
| Baujahr | 1980 |
| Durchgeführte Maßnahmen |
|
| Sanierungskosten | 290.800,00 € |
| IQ-FIN 2 KfW Finanzierung und Einzelzuschüsse |
Aachen, Münsterstr.
| Mehrfamilienhaus | Wohnungseigentümergemeinschaft |
| Wohneinheiten | 30 |
| Baujahr | 1990 |
| Durchgeführte Maßnahmen |
|
| Sanierungskosten | 265.000,00 € |
| IQ-FIN 1 KfW Finanzierungen über Wirtschaftsplan |